Direkt an der Ringstraße „Helmut-Kohl-Allee“ gelegen setzt dieser Holz- Wohnbau ein weithin sichtbares Zeichen der Nachhaltigkeit, in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und der Magistrale.

 Die Sockelzone mit einer urbanen, zweigeschossigen Gewerbenutzung an der Ringstraße und unterschiedlichsten Gemeinschaftseinrichtungen bilden den lebendigen Sockel für den darauf ruhenden Wohnbau. Großzügige, zweigeschoßige Einschnitte ermöglichen eine fußläufige Durchwegung und verbindet den zentralen Hof mit dem umliegenden Stadtraum und den Grünen Gassen. An diesen Wegen liegen übersichtlich verteilt die Zugänge zu den Treppenhäusern.

Sämtliche Obergeschosse werden ab der Decke über dem ersten Obergeschoß in Holz-Modulbauweise ausgeführt. Durch den hohen Anteil des Holzbaus wird eine hervorragende CO₂-Bilanz erzielt. Durch die modulare Bauweise kann das Gebäude  rückgebaut werden und einer weiteren Verwendung im Rahmen der Kreislaufwirtschaft zugeführt werden.

Sichtbares Holz und natürliche Materialien tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei und bieten flexible Grundrisse für unterschiedliche Bedürfnisse. Jeder Wohnung sind großzügige Außenräume mit einer hoher Aufenthaltsqualität zugeordnet. Die begrünten Dachgärten bieten den BewohnerInnen ergänzende, vielseitig nutzbare Frei-und Erholungsräume mit schönem Ausblick Richtung Landschaftspark. Die Dächer werden in erster Linie zur Regenwasserrückhaltung und als Beitrag zum Mikroklima begrünt. Darüber hinaus wirkt die Begrünung unterhalb der PV - Elementen kühlend und steigert somit die Effizienz der Anlage. Diese trägt gemeinsam mit dem Fernwärmeanschluss und den hochgedämmten Wand- und Dachaufbauten zu einem energietechnisch effizienten und klimaschonendem Bauwerk bei.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad, welcher bei einer Modulbauweise in hohem Maße möglich ist, wird zum einen die Bauzeit auf ein Minimum reduziert, zum anderen kann die Ausführungsqualität und -genauigkeit maximiert werden.

Der Hof fungiert als schattige Oase. Pflanzeninseln mit kleinen Hügel für Baumpflanzungen (dornenlose Gleditsie, Winterkirsche) strukturieren den Raum. Ein Wegenetz und Angebote für Spiel und Aufenthalt lädt unter den Schatten der Bäume. Die Oberflächen sind versickerungsfähig und offenporig und leiten das Regenwasser in den „Schwamm“ auf der Tiefgarage. Der Hof wird gerahmt von einer bodengebundenen Fassadenbegrünung (Akebia, Aristolochia, Wisteria) an linearen Fassadenelementen.

Grundlage des Regenwassermanagements ist eine Verdunstungsförderung durch Maximierung der begrünten Flächen und der Blattoberfläche. Weiters werden bei den Oberflächenbelägen grundsätzlich versickerungsfähige und offenporige Materialien eingesetzt. Das durch diese Flächen versickernde Wasser wird im Hof gespeichert in einem mittels Grobschlag hergestellten porösen schwammartigen Untergrund, der dieses Wasser pflanzenverfügbar hält und so die Bäume und Pflanzen im Hof versorgt. Das überschüssige anfallende Regenwasser wird in unterirdischen Kiesrigolen an den drei Seiten des Gebäudes zur Versickerung gebracht. Die Bereiche der Zufahrt werden seitlich an der Oberfläche über Grünmulden und Regengärten ebenfalls zur Versickerung gebracht.

Directly located on the Ringstraße “Helmut-Kohl-Allee,” this timber residential building makes a highly visible statement of sustainability, in immediate proximity to the town square and the main thoroughfare.

The base zone, with its urban, two-storey commercial use along the Ringstraße and a variety of communal facilities, forms a lively plinth for the residential volume above. Generous double-height cuts create pedestrian pathways, connecting the central courtyard with the surrounding urban space and the green alleys. Along these paths, entrances to the stairwells are clearly distributed.

All upper floors above the first-storey ceiling are executed in modular timber construction. The high proportion of timber ensures an excellent CO₂ balance. Thanks to its modular design, the building can be dismantled and reused within the framework of a circular economy.

Visible timber and natural materials contribute to a warm, residential atmosphere and allow flexible floor plans to accommodate diverse needs. Each apartment is allocated generous outdoor spaces with high quality of stay. The green roof gardens provide residents with additional versatile recreational spaces and offer pleasant views toward the landscape park. The roofs primarily serve for rainwater retention and to enhance the microclimate. Additionally, the greenery beneath the PV panels has a cooling effect, increasing the efficiency of the system. Together with the district heating connection and highly insulated wall and roof assemblies, this contributes to an energy-efficient and climate-friendly building.

The high degree of prefabrication, which is achievable to a large extent in modular construction, minimizes construction time while maximizing quality and precision.

The courtyard functions as a shaded oasis. Plant islands with small mounds for tree planting (thornless honey locust, winter cherry) structure the space. A network of paths and areas for play and leisure invites residents to linger under the shade of the trees. Surfaces are permeable and open-pored, directing rainwater to a “sponge” on top of the underground garage. The courtyard is framed by ground-based façade greenery (Akebia, Aristolochia, Wisteria) on linear façade elements.

The rainwater management strategy is based on promoting evaporation through maximizing green areas and leaf surface area. Surface materials are generally permeable and open-pored. Water infiltrating these surfaces is stored in the courtyard in a porous, sponge-like substructure made from coarse aggregate, keeping it available for plants and thus supplying the trees and vegetation in the courtyard. Excess rainwater is directed into underground gravel trenches along three sides of the building for infiltration. Driveway areas are also partially vegetated with green swales and rain gardens to facilitate additional infiltration.